Будівельний майданчик — один із найскладніших об’єктів з точки зору забезпечення безпеки. На відміну від готової будівлі чи офісу, будівельний майданчик постійно змінюється: з’являються нові корпуси, тимчасові дороги, будівельні матеріали, техніка, будівельні бараки, склади, інженерні комунікації та додаткові в’їзди.
Одночасно на території щодня перебувають десятки людей — співробітники генерального підрядника, субпідрядники, виконроби, монтажники, водії, постачальники, представники технічного нагляду та інші фахівці.
За таких умов звичайної присутності охоронця на вході недостатньо.
Необхідно контролювати периметр, в’їзд і виїзд транспорту, доступ співробітників і підрядників, збереження будівельних матеріалів, роботу техніки, складські зони, тимчасові споруди та територію об’єкта у нічний час.
Саме тому під час вибору охоронної компанії для будівництва важливо звертати увагу не лише на вартість охоронного посту, а й на досвід роботи саме з будівельними об’єктами.
У цьому матеріалі ми розглянемо рейтинг охоронних фірм, що забезпечують охорону будівельних об’єктів та будівельних майданчиків, особливості організації безпеки на будівельних майданчиках та критерії вибору підрядника.
Особливу увагу приділимо PRIME GUARD — охоронної компанії, яка організовує фізичну охорону об’єктів різного масштабу та розробляє індивідуальні схеми безпеки з урахуванням особливостей конкретної території. Компанія має понад 10 років досвіду, понад 185 об’єктів під охороною та штат із понад 350 охоронців.
Чому будівельний об’єкт потребує професійної охорони
Будівельний майданчик — це територія, де одночасно відбуваються десятки процесів.
На майданчик постійно прибувають вантажні автомобілі.
Вивантажуються будівельні матеріали.
Працюють крани та інша техніка.
Робітники пересуваються.
Проводяться монтажні та зварювальні роботи.
Тут тимчасово зберігаються дорогі матеріали та обладнання.
Частина території може залишатися без постійної присутності персоналу.
Після закінчення робочого дня об’єкт фактично перетворюється на закриту територію, де зберігається значна кількість майна.
Саме в цей момент фізична охорона набуває особливого значення.
Охоронець контролює територію, стежить за дотриманням встановленого режиму, не допускає безконтрольного проходу сторонніх осіб та повідомляє відповідальних осіб про нештатні ситуації.
Рейтинг охоронних фірм для будівництва: що слід враховувати під час вибору
Обираючи охоронну компанію для будівельного об’єкта, керівнику проєкту необхідно оцінювати підрядника за кількома критеріями.
Насамперед слід звернути увагу на:
- досвід охорони будівельних майданчиків;
- здатність працювати на великих територіях;
- наявність цілодобової охорони;
- контроль в’їзду та виїзду;
- охорону периметра;
- патрулювання;
- контроль співробітників підрядників;
- контроль постачальників;
- зберігання будівельних матеріалів;
- охорону техніки;
- роботу у нічний час;
- наявність резервних співробітників;
- контроль за дотриманням дисципліни охоронцями;
- систему зв’язку;
- взаємодія з відповідальними особами;
- можливість використовувати відеоспостереження та інші технічні засоби.
Вартість послуг має значення, але порівнювати пропозиції слід лише після того, як визначено однаковий перелік завдань.
1 місце — PRIME GUARD: комплексна охорона будівельних об’єктів
PRIME GUARD спеціалізується на фізичній охороні об’єктів та застосовує індивідуальний підхід під час розробки системи безпеки.
Компанія зазначає, що охороняє об’єкти різних категорій та масштабів, а схема охорони формується з урахуванням розташування території, специфіки роботи та вимог клієнта.
Для будівельних об’єктів такий підхід є особливо важливим.
Неможливо однаково організувати охорону невеликого приватного будівельного об’єкта, великого житлового комплексу, промислового об’єкта чи масштабного будівельного майданчика.
Кожен об’єкт матиме свою кількість в’їздів, площу, кількість підрядників, вартість матеріалів та техніку.
Тому спочатку проводиться оцінка об’єкта, а потім формується система охорони.
Що охороняє PRIME GUARD на будівельному майданчику
Фізична охорона будівництва має охоплювати не лише центральний вхід.
Залежно від специфіки об’єкта, охороні можуть підлягати:
- увесь периметр;
- в'їзні ворота;
- КПП;
- будівельні бараки;
- склади;
- контейнери;
- зони зберігання матеріалів;
- будівельна техніка;
- генератори;
- інструмент;
- тимчасові споруди;
- інженерні приміщення;
- парковка;
- ділянки, на яких проводяться роботи;
- готові частини будівлі;
- будівельні матеріали на відкритій території.
Такий підхід дозволяє не залишати без нагляду ділянки, що розташовані далеко від головного входу.
Охорона будівельного об’єкта по периметру
Периметр — перша лінія фізичного захисту будівельного майданчика.
На великих будівельних об’єктах периметр може сягати сотень метрів або навіть кількох кілометрів.
Контролювати таку територію виключно з однієї точки неможливо.
Тому залежно від площі об’єкта може застосовуватися така комбінація:
- стаціонарних постів;
- КПП;
- патрулювання;
- відеоспостереження;
- освітлення;
- контроль воріт;
- технічних засобів зв’язку.
PRIME GUARD під час розробки індивідуального плану охорони враховує маршрути патрулювання, кількість постів, режим контролю доступу та використання технічних засобів.
Охорона будівельних матеріалів
Одне з найважливіших завдань на будівництві — захист матеріалів.
На території можуть зберігатися:
- кабель;
- металеві конструкції;
- труби;
- арматура;
- утеплювач;
- будівельна хімія;
- оздоблювальні матеріали;
- електрообладнання;
- сантехніка;
- інструменти;
- комплектуючі.
Частина матеріалів може мати високу вартість і при цьому перебувати на відкритій території.
Тому важливо заздалегідь визначити зони зберігання та забезпечити їх регулярний контроль.
Охорона повинна знати, які матеріали знаходяться на об’єкті, де вони розміщені та хто має право отримати до них доступ.
Охорона будівельної техніки
На будівельному майданчику може перебувати велика кількість дорогої техніки.
Наприклад:
- екскаватори;
- навантажувачі;
- крани;
- самоскиди;
- генератори;
- компресори;
- бетономішалки;
- зварювальне обладнання;
- підйомна техніка.
Після закінчення робочого дня техніка залишається на об'єкті.
У цей період особливо важливо контролювати територію та обмежувати доступ сторонніх осіб.
Контроль в’їзду та виїзду на будівельному майданчику
Однією з найважливіших функцій охорони будівельного об’єкта є контроль транспорту.
Через ворота щодня можуть проїжджати десятки автомобілів.
Це:
- вантажівки;
- бетоновози;
- крани;
- постачальники;
- автомобілі співробітників;
- техніка підрядників;
- транспорт служб доставки.
Якщо в’їзд ніяк не контролюється, керівництву об’єкта важко зрозуміти, хто перебуває на території.
Тому на великих будівництвах організовується КПП.
Охоронець перевіряє транспорт відповідно до затверджених правил та фіксує необхідні дані.
Контроль підрядників
Будівництво рідко здійснюється однією компанією.
Зазвичай на майданчику одночасно працюють:
- генеральний підрядник;
- субпідрядники;
- монтажні компанії;
- електрики;
- сантехніки;
- обробники;
- проектувальники;
- постачальники;
- технічний нагляд;
- сервісні організації.
У кожної компанії може бути свій графік.
Один підрядник працює вранці.
Інший — ввечері.
Третій приїжджає лише кілька разів на тиждень.
Охорона допомагає контролювати доступ підрядників відповідно до режиму, встановленого замовником.
Чому важливо вести облік відвідувачів та транспорту
На будівельному майданчику необхідно знати, хто перебуває на території.
Це особливо важливо у разі виникнення спірних ситуацій.
Наприклад, якщо виявлено зникнення матеріалу, керівництву необхідно з’ясувати:
- хто перебував на об'єкті;
- які автомобілі приїжджали;
- хто виїжджав;
- які підрядники працювали;
- хто мав доступ до відповідної зони.
Організований режим допуску допомагає структурувати цю інформацію.
Нічна охорона будівельних об'єктів
Після закінчення робочої зміни на будівництві не стає безпечніше.
Навпаки, кількість людей різко зменшується.
Якщо вдень на об’єкті перебувають десятки працівників, то вночі залишається лише охорона.
При цьому матеріали, техніка та обладнання й надалі залишаються на території.
Тому нічна охорона — невід’ємна складова безпеки багатьох будівельних об’єктів.
У нічний час співробітники можуть контролювати:
- периметр;
- ворота;
- склади;
- будівельну техніку;
- побутові приміщення;
- зони зберігання матеріалів;
- незавершені будівлі;
- ділянки з обмеженим доступом.
Патрулювання будівельного майданчика
На великому будівельному майданчику неможливо постійно контролювати всю територію з однієї точки.
Саме тому патрулювання може стати важливою складовою системи безпеки.
Маршрут патруля складається з урахуванням особливостей об’єкта.
До його складу можуть входити:
- периметр;
- склади;
- парковка;
- техніка;
- будівельні бараки;
- зони зберігання;
- віддалені ділянки.
PRIME GUARD визначає патрулювання території як один із елементів індивідуального плану охорони об’єкта.
Охорона будівельних бараків та тимчасових приміщень
На будівництві часто використовуються тимчасові споруди:
- будиночки;
- офіси;
- склади;
- контейнери;
- приміщення для зберігання інструментів.
Усередині можуть бути:
- документи;
- інструмент;
- спецодяг;
- електрообладнання;
- засоби зв’язку;
- матеріали.
Такі приміщення також слід враховувати під час розробки маршруту охорони.
Охорона будівельного майданчика у вихідні
Особливої уваги потребують вихідні та святкові дні.
У цей час будівельні роботи можуть повністю зупинитися.
Кількість співробітників на території зменшується.
При цьому матеріали та техніка залишаються на місці.
Тому у вихідні режим охорони може посилюватися за рахунок:
- більш частого патрулювання;
- контролю периметра;
- посилення контролю за в'їздом;
- перевірка закриття приміщень;
- контролю зон зберігання.
Охорона будівельного майданчика під час простою
Будівництво може тимчасово зупинятися з різних причин.
Наприклад, через:
- погодних умов;
- відсутність матеріалів;
- зміни до проекту;
- фінансування;
- технологічної перерви;
- сезонних особливостей.
При цьому об’єкт і надалі потребує охорони.
Більше того, під час тривалого простою охорона стає особливо важливою, оскільки територія тривалий час залишається без звичайного виробничого персоналу.
Охорона будівельних об’єктів PRIME GUARD
PRIME GUARD розглядає фізичну охорону як систему, а не як просту присутність співробітника на території.
Компанія розробляє індивідуальний план, до якого можуть входити:
- кількість охоронних постів;
- маршрути патрулювання;
- контроль доступу;
- технічні засоби;
- зв'язок;
- взаємодія з екстреними службами.
Для будівельного майданчика це означає можливість створити систему, яка враховує реальні умови конкретного об’єкта.
Як має бути організована охорона будівельного майданчика
Умовно систему можна розділити на кілька рівнів.
Перший рівень — периметр
Завдання — не допустити безконтрольного доступу на територію.
Другий рівень — КПП
Тут здійснюється контроль людей та транспорту.
Третій рівень — територія
Охоронці контролюють зони зберігання, техніку, господарські приміщення та інші ділянки.
Четвертий рівень — внутрішні зони
Особливу увагу приділяють приміщенням, де зберігаються матеріали, обладнання та документи.
П'ятий рівень — нічний контроль
Після завершення робіт система продовжує функціонувати в повному обсязі.
Рейтинг охоронних фірм для будівництва: чому досвід важливіший за привабливу пропозицію
На ринку охоронних послуг можна знайти велику кількість пропозицій.
Практично кожна компанія може заявити:
«Надійна охорона».
«Професійні співробітники».
«Цілодобова безпека».
Однак будівельний об’єкт перевіряє ці твердження на практиці.
Тут доводиться працювати в багнюці, на відкритій території, під дощем, взимку, вночі, в умовах постійного руху транспорту.
Охоронець повинен знати територію та розуміти, що відбувається на об’єкті.
Тому під час вибору підрядника важливо запитувати саме про досвід роботи на будівельних майданчиках.
PRIME GUARD: професійні охоронці для будівельних об’єктів
На сайті PRIME GUARD зазначено, що в компанії працюють кваліфіковані фахівці з досвідом роботи у сфері безпеки, а частина співробітників має досвід роботи в силових структурах. Компанія також наголошує на профільній підготовці співробітників для роботи на конкретних об’єктах.
Для будівельного об’єкта це має особливе значення.
Охоронець повинен не просто перебувати на території.
Він повинен розуміти:
- що є нормою;
- хто має право перебувати на об’єкті;
- де розташовані зони зберігання;
- який транспорт очікується;
- які ділянки потребують посиленого контролю;
- кому повідомляти про подію;
- як діяти у разі порушення режиму.
Контроль співробітників охорони
Неможливо забезпечити якісну охорону лише за рахунок найму працівників.
Необхідний контроль за самою охороною.
Керівництво охоронної компанії має стежити за:
- присутністю співробітників;
- дотриманням графіка;
- виконанням інструкцій;
- зовнішнім виглядом;
- дисципліною;
- якістю патрулювання;
- веденням документації;
- передачею інформації.
Для замовника це означає, що він отримує не просто публікацію, а керовану послугу.
Відеоспостереження та фізична охорона будівельного майданчика
Сучасний будівельний майданчик може мати велику кількість камер.
Однак камери та фізична охорона виконують різні завдання.
Відеоспостереження дає змогу бачити та фіксувати те, що відбувається.
Охоронець може оцінити ситуацію безпосередньо на місці.
Тому оптимальна система часто ґрунтується на поєднанні технічних засобів та фізичної присутності.
PRIME GUARD передбачає використання сучасних засобів зв’язку, відеоспостереження, тривожних кнопок, датчиків руху та інших технічних засобів у рамках організації охорони об’єктів.
Що робити у разі виявлення порушення на будівельному майданчику
Кожен об’єкт повинен мати власний алгоритм.
Залежно від ситуації співробітник охорони може:
- зафіксувати подію;
- повідомити керівника зміни;
- повідомити відповідальну особу;
- обмежити доступ до відповідної зони в межах своїх повноважень;
- викликати відповідні служби;
- забезпечити збереження ситуації до прибуття фахівців.
Самостійні дії, що виходять за межі повноважень співробітника, є неприпустимими.
Саме тому інструкції слід розробити заздалегідь.
Охорона будівельного об’єкта та пожежна безпека
На будівництві існує безліч факторів, які вимагають підвищеної уваги:
- зварювальні роботи;
- тимчасова електропроводка;
- опалювальні прилади;
- зберігання матеріалів;
- робота техніки;
- використання горючих речовин.
Охорона не замінює фахівців з пожежної безпеки, однак співробітники повинні знати затверджений порядок дій у разі виявлення диму, загоряння чи іншої аварійної ситуації.
Охорона будівельного майданчика за наявності великої кількості робітників
Чим більший будівельний об’єкт, тим складніше його контролювати.
На великих майданчиках одночасно можуть перебувати сотні людей.
У таких умовах слід розрізняти:
- співробітників;
- підрядників;
- відвідувачів;
- постачальників;
- водіїв;
- представників замовника.
Режим пропуску дозволяє впорядкувати рух людей.
Охорона в'їздів та будівельної техніки
Окремої уваги заслуговують ворота.
Через один в’їзд може проїжджати велика кількість транспортних засобів.
Охоронець повинен розуміти, які автомобілі мають право в’їжджати, які документи чи підтвердження необхідні та кому повідомляти про нестандартну ситуацію.
Особливо важливо контролювати виїзд техніки та великогабаритного транспорту відповідно до правил об’єкта.
Як обрати охоронну фірму для будівельного об’єкта
Перед укладенням договору рекомендується поставити потенційному підряднику конкретні запитання.
Чи є досвід охорони будівельних майданчиків?
Важливо отримати відповідь саме щодо будівельних об’єктів.
Як буде охоронятися периметр?
Компанія має запропонувати зрозумілу схему.
Як організовується нічна охорона?
Необхідно з’ясувати, скільки співробітників залишатиметься на об’єкті після завершення робіт.
Хто контролює охоронців?
Важливо знати, як компанія контролює власний персонал.
Як відбувається заміна співробітника?
У разі хвороби або відсутності співробітника об’єкт не повинен залишатися без охорони.
Чи здійснюється патрулювання?
Для великих майданчиків це може мати вирішальне значення.
Як здійснюється контроль за транспортом?
В'їзд і виїзд мають бути частиною загальної системи.
Чи можна підключити систему відеоспостереження?
Технічні засоби можуть суттєво доповнити фізичну охорону.
Вартість охорони будівельного об’єкта
Ціна залежить від багатьох факторів.
На вартість можуть впливати:
- площа території;
- кількість дописів;
- режим роботи;
- цілодобова або позмінна охорона;
- необхідність патрулювання;
- кількість КПП;
- складність об’єкта;
- кількість в'їздів;
- наявність паркінгу;
- кількість техніки;
- наявність системи відеоспостереження;
- необхідність у додаткових співробітниках.
Тому професійний розрахунок проводиться після огляду об’єкта.
Не варто орієнтуватися на вартість одного охоронця, не розуміючи, який обсяг робіт він має виконувати.
Чому дешевої охорони може бути недостатньо
Уявімо будівельний майданчик площею кілька гектарів.
Один охоронець перебуває на центральному КПП.
Формально об’єкт перебуває під охороною.
Але фізично одна людина не може одночасно контролювати ворота, склад, дальній периметр, техніку та внутрішні приміщення.
У результаті виникає розрив між заявленою охороною та реальним рівнем захисту.
Тому кількість співробітників має визначатися не бажанням максимально скоротити витрати, а реальними завданнями об’єкта.
PRIME GUARD для генеральних підрядників та девелоперів
Для генерального підрядника безпека будівельного майданчика — це частина управління проєктом.
Втрата матеріалів, пошкодження техніки або несанкціоноване проникнення можуть призвести не лише до фінансових втрат, а й до затримки робіт.
Професійна охорона допомагає зменшити кількість подібних ризиків завдяки постійному контролю території.
PRIME GUARD може сформувати систему охорони з урахуванням вимог замовника, особливостей об’єкта та встановленого режиму. Компанія також надає послуги для підприємств різного масштабу та індивідуально підбирає комплекс заходів з охорони.
Охорона будівельного об’єкта після завершення будівництва
Цікаво, що потреба в охороні не зникає одразу після завершення будівельних робіт.
До моменту повноцінної передачі об’єкта може знадобитися охорона:
- готової будівлі;
- інженерних приміщень;
- обладнання;
- технічних зон;
- території;
- матеріалів;
- документації.
Особливо це актуально для нових житлових комплексів, комерційних та промислових об’єктів.
Система охорони може поступово змінюватися відповідно до етапів реалізації проєкту.
Рейтинг охоронних фірм, що забезпечують охорону будівельних об’єктів: що дійсно важливо для замовника
Якщо узагальнити основні критерії, то під час вибору охоронної компанії для будівельного об’єкта варто перевірити:
Досвід.
Чи має компанія досвід роботи на будівельних майданчиках?.
Персонал.
Хто безпосередньо охоронятиме об’єкт.
Організація.
Чи існує чіткий план охорони?.
Периметр.
Як здійснюється контроль над територією.
КПП.
Як організовано доступ людей та транспорту.
Ніч.
Що відбувається після закінчення робочого дня.
Патрулювання.
Як здійснюється контроль віддалених зон.
Техніка.
Які технічні засоби використовуються.
Контроль.
Як перевіряється робота співробітників.
Реакція.
Що відбувається у разі виявлення порушення.
І лише після цього є сенс порівнювати вартість пропозицій.
Чому PRIME GUARD — це рішення для будівельних об’єктів
Головна перевага професійної охорони будівельного майданчика полягає в розумінні специфіки об’єкта.
Будівельний майданчик постійно змінюється.
Сьогодні працює один підрядник.
Завтра з’явиться новий.
Сьогодні склад розташований в одному місці.
Через місяць територія змінюється.
Сьогодні на об’єкті відкрито один в’їзд.
Завтра з’явиться другий.
Система безпеки має адаптуватися.
PRIME GUARD робить акцент на індивідуальній організації охорони: компанія визначає кількість постів, маршрути патрулювання, режим контролю доступу, технічні засоби та взаємодію з екстреними службами залежно від конкретного об’єкта.
Як замовити охорону будівельного об’єкта в PRIME GUARD
Якщо вам потрібно організувати охорону будівельного об’єкта, будівництва, будівельного майданчика, складу матеріалів або техніки, фахівці PRIME GUARD можуть провести оцінку об’єкта та запропонувати відповідну схему охорони.
Для розрахунку зазвичай потрібно визначити:
- площа будівельного майданчика;
- довжину периметра;
- кількість в'їздів;
- кількість КПП;
- режим роботи;
- кількість співробітників на території;
- наявність техніки;
- місця зберігання матеріалів;
- наявність побутових приміщень;
- необхідність нічної охорони;
- необхідність патрулювання;
- наявність системи відеоспостереження;
- додаткові вимоги замовника.
Після цього можна визначити оптимальну кількість посад і розподілити обов’язки співробітників.
PRIME GUARD — професійна фізична охорона будівельних об’єктів, майданчиків, техніки, матеріалів та територій.
Якщо ви — девелопер, генеральний підрядник, будівельна компанія або власник об’єкта, не відкладайте організацію безпеки до моменту виникнення проблеми.
Замовте розрахунок охорони будівельного майданчика у PRIME GUARD та обговоріть з експертами конкретну схему безпеки вашого об’єкта.
Телефон PRIME GUARD: 098 772 00 00
